공인중개사 1차 시험 합격률과 출제 경향

공인중개사 시험은 부동산 시장에서 중요한 역할을 수행하는 자격증으로, 매년 수많은 수험생들이 이 시험에 도전하고 있습니다. 본 글에서는 2024년 제35회 공인중개사 시험의 1차 합격률, 출제 경향, 그리고 최근 합격률에 대한 다양한 정보를 제공하도록 하겠습니다.

2024년 공인중개사 시험 개요

올해 제35회 공인중개사 시험은 2024년 10월 26일에 실시되었습니다. 응시자는 총 215,081명이었으며, 1차 시험에는 98,483명이 응시하여 응시율은 74.15%를 기록했습니다. 그 결과, 1차 시험에서 14,850명이 합격하였고, 이는 합격률 15.08%에 해당합니다. 2차 시험의 경우, 49,521명이 응시하였고 최종적으로 15,301명이 합격하여 합격률은 30.90%였습니다.

1차 시험 합격률 및 출제 경향

1차 시험의 합격률은 최근 몇 년간 계속해서 저조한 편입니다. 이는 응시자 수의 증가와 함께 시험 난이도가 높아졌기 때문입니다. 2022년에는 22.1%, 2023년에는 20.4%의 합격률을 보였습니다. 이런 상황 속에서, 1차 시험의 주요 과목은 부동산학개론과 민법으로 나뉘며, 최근 출제 경향은 기존 과목에 대한 심화된 이해와 응용력을 요구하고 있습니다.

• 부동산학개론: 이 과목은 부동산의 기초 이론과 개념을 다룹니다.
• 민법: 특히 부동산 중개와 관련된 법률 규정이 강조되고 있습니다.

최근 시험에서는 특히 지엽적이고 다양한 유형의 문제가 출제되는 경향이 보여, 수험생들은 기본기를 다지는데 더욱 집중해야 할 필요성이 커졌습니다. 따라서, 이론과 기출문제를 반복적으로 학습하는 것이 중요합니다.

합격자 분석

2024년의 합격자는 전반적으로 40대와 50대가 가장 높은 비율을 차지하고 있습니다. 특히, 40대의 합격자는 4,606명으로 전체 합격자의 30% 이상을 차지하고 있습니다. 이는 이 연령대의 사람들이 중장기적인 경력 전환이나 창업을 위해 공인중개사 자격증을 많이 취득하려는 경향과 관련이 있습니다.

• 40대: 4,606명 (30.4%)
• 50대: 4,343명 (28.4%)
• 30대: 3,634명 (23.8%)
• 20대: 1,526명 (9.9%)

50대 응시자의 경우, 합격률이 17.34%로 가장 높은 수치를 기록하였고, 20대와 60대도 각각 17.31%, 16.21%의 합격률을 보였습니다. 이러한 연령별 합격률은 공인중개사가 제2의 직업으로 인식되고 있다는 점을 보여줍니다.

지역별 합격자 현황

지역별로 살펴보면, 서울과 경기도 지역에서 가장 많은 합격자가 나오고 있으며, 이는 수도권 부동산 시장의 활발함과 관련이 있습니다. 2024년의 지역별 합격자 수는 다음과 같습니다:

• 서울: 4,120명 (26.9%)
• 경기: 4,711명 (30.8%)
• 부산: 942명 (6.2%)
• 대구: 608명 (3.9%)

서울과 경기 지역의 합격자 수는 전체 합격자의 약 57%를 차지하고 있으며, 이 지역의 부동산 거래가 활발하다는 점을 반영합니다. 반면, 제주와 같은 관광지 또는 상대적으로 인구가 적은 지역에서는 합격자가 적은 편입니다.

공인중개사 시험의 중요성과 전망

공인중개사 자격증은 부동산 거래 시장에서 필수적인 역할을 하며, 경쟁이 치열한 만큼 많은 수험생들이 이 자격증을 목표로 삼고 있습니다. 이 자격증의 취득은 재취업 혹은 새로운 경력을 쌓으려는 이들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 특히, 최근 들어 부동산 관련 법령 및 정책이 빈번하게 변화하고 있기 때문에, 전문적인 지식을 갖춘 공인중개사의 필요성이 더욱 부각되고 있습니다.

앞으로의 공인중개사 시험을 준비하는 분들은 체계적인 학습 계획을 세우고, 최신 부동산 트렌드와 관련 법규에 대한 이해도를 높이는 것이 중요합니다. 이를 통해 경쟁력 있는 공인중개사가 될 수 있는 기회를 가질 수 있을 것입니다.

끝으로, 다음 시험에 도전하는 모든 분들의 합격을 기원합니다!

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